לפי חוק המקרקעין המעודכן נכון ל-2009:
א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה:
פיר מעלית פנימי 1) ניתן לקבל היתר בנייה להתקנת מעלית לפי חוק התכנון והבניה מ-1965.
2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.
ב. 1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור.
2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה.
3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית.
4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם תשלומים.
ג) .1) בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם.
2) אין בהוראת סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת מעלית.
ד). 1) ההוראות בפרק ו' סימן ד' יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המתחייבים.
2) המפקח רשאי להורות על ביטול החלטה שהתקבלה לפי סעיף זה, על שינויה או על התנייתה בתנאים, לרבות בפיצוי, הכל כפי שימצא לנכון.
במידה ואתם מעוניינים להתקין מעלית בבניין המשותף בו אתם גרים, יש לבצע הליך מסוים שרק בסופו ינתנו לכם כל האישורים לבניית המעליות.
כפי שיכולתם לקרוא בתקנת חוק המקרקעין המצורפת, על מנת להתקין מעלית בבניין, לא ניתן לעשות זאת על סמך רצונו של דייר אחד אלא על סמך הסכמתם של לפחות שני שליש מדיירי הבניין.
כדי לקבוע האם לבצע את התוספת, יש לכנס אסיפת וועד אליה יוזמנו כל הדיירים. באסיפה צריכה להתקיים הצבעה דמוקרטית ולהיכתב פרוטוקול מדויק ש כל הנעשה.
דיירי הקומה הראשונה לא מחוייבים להשתתף בתשלום הבנייה אלא אם כן הם רוצים לקחת חלק בכך. אך זיכרו שגם אם אינם מעוניינים לשלם את חלקם, יש לשמוע את קולם (לטוב או לרע).
שימו לב שברגע שקיבלתם את הסכמת שני שליש מהדיירים, תוכלו להתקין מעלית עם מפתח על מנת שרק הדיירים שלקחו חלק בהוצאות יוכלו ליהנות מהתוספת.
כדי לקבל את אישורי הבנייה יש לבצע פרוצדורה , לא ארוכה, בעירייה או ברשות המקומית – אגף מהנדס העיר. חברת לטופ מעליות, עובדת לפי כל התקנים של מהנדס העיר בכל הנוגע להרחבת חדר המדרגות, הסכמת דיירי הבניין ויכולה לענות על כל שאלה ולהנחות את וועד הבניין בפרוצדורה הנכונה והמהירה ביותר להשגת היתר הבנייה.
זכרו כי הוספת מעלית לבניין מעלה אוטומטית את ערך כל הדירות במבנה, ובייחוד את ערכן של הדירות בקומות העליונות. אם אתם עדיין בהליך שכנוע של דיירי הבניין, הקפידו להזכיר את הפרט הזה ולחבחור חברת מעליות איכותית.
